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Le dispositif Malraux
Kyliam Liere, fondateur de LIERE PATRIMOINE
Publié le , mis à jour le
DISPOSITIF MALRAUX - Réduisez vos impôts en valorisant le patrimoine
Vous cherchez à allier placement immobilier et optimisation fiscale ?
Le dispositif Malraux est peut-être fait pour vous !
Le dispositif Malraux permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt significative en contrepartie de la rénovation de biens immobiliers situés dans des secteurs protégés.
Voici l’essentiel à savoir :
- Objectif : Encourager la rénovation d’immeubles anciens de caractère.
- Avantage fiscal : Jusqu’à 30 % de réduction d’impôt sur le montant des travaux engagés, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans.
Conditions principales :
- Le bien doit être situé dans un site patrimonial remarquable (SPR) ou une ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager).
- Les travaux doivent être réalisés sous l’autorité d’un Architecte des Bâtiments de France.
- Le bien doit être mis en location nue pendant 9 ans minimum.
Pourquoi investir en Malraux ?
- Forte réduction d’impôt immédiate.
- Placement dans des biens rares, à fort potentiel patrimonial.
- Contribution active à la préservation du patrimoine historique.
Attention : L’investissement en Malraux est technique et nécessite un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre projet.
Vous souhaitez savoir si ce dispositif est adapté à votre situation ?
PRENDRE RENDEZ-VOUS ICI26 AVRIL 2025
Article à visée informative. Il ne constitue pas un conseil personnalisé : toute décision patrimoniale doit reposer sur une analyse complète de votre situation.
