Expertise
Immobilier
Les sujets abordés
- Montage en SCI
- LMNP
- Nue-propriété
- Déficit foncier
- Investissement locatif
Vos questions
Les questionsà se poser
Faut-il investir en direct ou via une SCI ?
Comment l’immobilier peut-il réduire mes impôts sans devenir un piège ?
Comment préparer la transmission d’un bien ?
Notre approche
Comprendre,puis recommander
L’immobilier engage sur longtemps. Nous étudions le mode de détention, le financement, la fiscalité des loyers et la sortie avant de valider un projet, qu’il s’agisse d’une résidence, d’un investissement locatif ou d’une opération de restauration.
Le cabinet est titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
Les solutions
Les outilsque nous utilisons
SCPI
L’immobilier « papier » : devenir propriétaire de parts d’un parc immobilier géré par des professionnels.
ComprendreLocation meublée (LMNP)
Louer un logement meublé pour percevoir des revenus faiblement imposés grâce à l’amortissement.
ComprendreDéficit foncier
Utiliser les travaux d’un bien loué nu pour réduire l’impôt sur vos autres revenus.
ComprendreLoi Malraux
Restaurer un immeuble ancien de caractère et bénéficier d’une réduction d’impôt sur les travaux.
ComprendreDenormandie
Rénover un logement ancien en centre-ville et le louer, en échange d’une réduction d’impôt de 12 % à 21 %.
ComprendreDispositif Jeanbrun
Le statut du bailleur privé créé en 2026 : amortir un logement loué nu à loyer maîtrisé pour alléger l’imposition des loyers.
ComprendreNue-propriété immobilière
Acheter un bien avec une forte décote, sans gestion ni fiscalité, et en récupérer la pleine propriété à terme.
ComprendreSociété civile immobilière (SCI)
Détenir et transmettre de l’immobilier à plusieurs, avec des règles adaptées à votre famille.
ComprendreDémembrement de propriété
Séparer l’usufruit et la nue-propriété pour transmettre en gardant l’usage ou les revenus.
ComprendreCrédit patrimonial
Utiliser l’emprunt comme un levier : prêt amortissable, prêt in fine, crédit lombard.
Comprendre
Parlons devotre patrimoine
Un premier échange offert, en présentiel ou en visioconférence, pour faire le point sur votre situation et vos objectifs.