Réduire ses impôts

Groupement forestier d’investissement (GFI)

Investir dans la forêt française au travers d’un fonds géré par des professionnels, avec des avantages marqués en transmission.

En parler ensemble Toutes les solutions

Pour qui

Les familles qui préparent une transmission sur plusieurs générations
Les patrimoines qui cherchent un actif réel et tangible
Les investisseurs patients, sans besoin de revenus

Définition

Qu’est-ceque c’est ?

Un groupement forestier d’investissement (GFI) est une société qui achète et exploite des forêts, ouverte aux épargnants et gérée par une société de gestion agréée par l’AMF. En souscrivant des parts, vous devenez indirectement propriétaire d’un patrimoine forestier diversifié, sans avoir à le gérer.

La forêt est un placement de très long terme, peu corrélé aux marchés financiers, dont la valeur dépend du foncier et du bois sur pied.

Fonctionnement

Commentça marche

1
Vous souscrivez des parts du GFI pendant sa période de collecte.
2
La société de gestion achète des massifs forestiers et les exploite : coupes, replantations, entretien.
3
Les éventuels revenus proviennent des ventes de bois.
4
La sortie se fait par cession des parts, sans garantie de délai ni de prix.

Les atouts

Exonération partielle de droits de donation et de succession, sous conditions
Possibilité d’un avantage fiscal à la souscription, selon le dispositif en vigueur
Diversification sur un actif réel, géré par des professionnels

Points de vigilance

Rendement faible et irrégulier
Risques naturels : tempêtes, incendies, maladies
Liquidité réduite et capital non garanti
Engagements de gestion durable à respecter pour conserver les avantages

Fiscalité

Ce qu’il fautsavoir

Les parts de groupements forestiers peuvent être exonérées de droits de mutation à hauteur de 75 % de leur valeur, sous réserve d’un engagement de gestion durable. L’avantage à la souscription a été modifié par les lois de finances récentes : le dispositif applicable est vérifié au moment de la souscription.

Les règles fiscales évoluent avec chaque loi de finances. Elles sont vérifiées et chiffrées pour votre situation avant toute recommandation. Cette fiche ne constitue pas un conseil personnalisé.

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